Thesis:

Sistematización de la metodología de evaluación de pérdida de valor en el patrimonio cultural arquitectónico de Chile

Ante la identificación de una brecha en los instrumentos existentes para evaluar la pérdida de valor en el patrimonio cultural arquitectónico chileno, esta tesis integra los lineamientos del Marco de Sendai (2015-2030) (Naciones Unidas, 2015) y la gestión de riesgos de desastres. Se construye un marco teórico que revisa críticamente el concepto de valor. Subjetivo, contextual y cambiante, incorporando dimensiones socioculturales y económicas, con aportes desde la academia y las instituciones afines al patrimonio. Se analizan metodologías de valoración y estimación de pérdidas para seleccionar indicadores que muestren los cambios en los valores patrimoniales. Los desastres marcan un “antes y después” en los bienes culturales, mientras la etapa de recuperación revela variaciones en valores e indicadores. El resultado es un conjunto de fichas de evaluación flexibles, con indicaciones de llenado y aplicación, adaptables a diversos contextos y tipos de patrimonio cultural arquitectónico. La herramienta se aplicó a cuatro casos en Valparaíso: edificio Subercaseaux, edificio Luis Cousiño, edificio fábrica de cecinas Sethmacher y edificio habitacional Almirante Riveros, con historias y circunstancias diversas. Esta prueba validó su capacidad para registrar pérdidas de valor entre etapas (fichas A-D), identificando ajustes y recomendaciones para usos futuros. Los hallazgos demuestran el potencial de las fichas para priorizar decisiones en la gestión patrimonial chilena, aportando un insumo técnico clave para la protección y conservación del patrimonio arquitectónico nacional.

Given the identified gap in existing instruments for assessing the loss of value in Chilean architectural cultural heritage, this thesis integrates the guidelines of the Sendai Framework (2015-2030) (United Nations, 2015) and disaster risk management. A theoretical framework is constructed that critically reviews the concept of value—subjective, contextual, and ever-changing—incorporating sociocultural and economic dimensions, with contributions from academia and heritage-related institutions. Valuation and loss estimation methodologies are analyzed to select indicators that reflect changes in heritage values. Disasters mark a “before and after” for cultural assets, while the recovery phase reveals variations in values ​​and indicators. The result is a set of flexible assessment forms, with instructions for completion and application, adaptable to diverse contexts and types of architectural cultural heritage. The tool was applied to four cases in Valparaíso: the Subercaseaux Building, the Luis Cousiño Building, the Sethmacher Sausage Factory Building, and the Almirante Riveros Residential Building, each with its own distinct history and circumstances. This test validated its ability to record value losses between stages (A-D records), identifying adjustments and recommendations for future uses. The findings demonstrate the potential of these records to prioritize decisions in Chilean heritage management, providing a key technical input for the protection and conservation of the nation’s architectural heritage.